Tal es la noticia con la que nos desayunábamos el viernes 7: "Fomento duplicará su plusvalía en la Operación Chamartín". Esta operación, enésimo pelotazo urbanístico patrocinado por administraciones públicas, fabricando dinero a partir del ladrillo, se hace encima de terrenos expropiados para un fin concreto: el uso ferroviario. Cómo se explica a quienes podrían ostentar su derecho de reversión -sean quienes sean- que el terreno que fue expropiado sale ahora al mercado es una cuestión en la que ya están los tribunales.

El caso es que la "buena noticia" es que el Estado ganará más dinero (el doble), y dice que construirá más viviendas sociales. Batiburrillo de supuestas mejoras que no esconde: 1.-Que ese dinero que ganará la Administración, a partir de terrenos públicos, saldrá de los bolsillos de los compradores; 2.-Que las viviendas de protección funcionarán una vez más como un instrumento regresivo, transfiriendo renta a quienes ya disponen de ella, a costa de todos los demás. Y de paso, inflamando los precios de la vivienda en la zona (doble impuesto, por tanto: para sufragar vivienda barata, y para financiar gastos públicos por la vía extraordinaria).

Con un récord de viviendas ya iniciadas, y el mercado inmobiliario en frenado de emergencia, ¿de verdad necesita Madrid la Operación Chamartín? ¿De verdad se pueden construir y vender todos los pisos que se proponen? ¿O es simplemente un gesto de cara a la galería? Cualquiera en Madrid sabe que si ha habido algún momento para construir en los últimos tiempos, ese momento ha pasado. Así que la Operación Chamartín va a ser, por el absurdo de la propuesta o por la fuerza del mercado, una operación fallida. Y por suerte, claro.